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上海今年首幅地创保证金纪录0(新闻)

发布时间:2021-11-26 10:24:36 阅读: 来源:电脑桌厂家

上海今年首幅地创保证金纪录

上海今年首幅地创保证金纪录 更新时间:2010-1-15 16:23:55   苏州河北岸东块1街坊地块底价47亿,保证金18.8亿占4成

刘建平 制图

上海今年首个经营性用地公告中面世的“闸北区苏州河北岸东块1街坊地块”创下一项新历史纪录,地块竞买保证金达18.8亿元,成为上海历史上竞买门槛最高的土地。

“苏河湾”位于闸北苏州河北岸的核心区域,其东距外滩1000米左右,南离南京路及人民广场仅800米左右。这一地区被称为苏州河北岸“地王”和老上海最后一块尚未开发的黄金地块。

上海市规划和国土资源管理局发布2010年第2号土地挂牌出让公告中,“闸北区苏州河北岸东块1街坊地块”赫然在列。苏河湾地块从2008年起已经经历了数轮土地推介,其中1号街坊地块则是首批推出土地中位置最好的一幅。

挂牌文件显示,“闸北区苏州河北岸东块1街坊地块” 东至河南北路、南至北苏州路、西至山西北路、北至天潼路;土地用途为公共设施用地、居住用地、市政公用设施用地及公共绿地,总面积约4.2万平方米,出让面积约为3.56万平方米,容积率3.74,其中含保留优秀历史建筑和开发可建两部分,住宅比例不大于45%。

早报记者了解到,1街坊地块的拆迁成本相当高昂。这也直接导致土地出让价格惊人,文件显示,土地出让起始价格达到47亿元,楼板价约为3.53万元/平方米。起始价格已经成为上海起价最贵的土地。

不过更加令人吃惊的是土地竞买保证金,18.8亿元的竞买保证金创下了上海土地出让历史上的一项纪录。在此之前,竞买保证金一般为挂牌起始价格的10%左右,而此次保证金占比达到了起始价的40%。

全国来看,目前这一保证金总额仅次于去年以255亿元成交的广州亚运城地王20亿元的保证金。按照时间表,该土地将于2月11日公开出让。目前已经有5家开发商领取了挂牌文件。

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