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明里唱空暗里收

发布时间:2020-07-13 10:36:37 阅读: 来源:电脑桌厂家

一边大肆唱空,一边积极做多,频繁被外资使用的“障眼法”最近再度上演。国际信用评级机构标准普尔最近的报告预计,中国新房售价可能会有10%左右的下降,因此调低了众多中国房企的评级展望;摩根士丹利也发布报告认为,三季度中国主要城市销售均价将进一步下降,一些对冲基金更是宣称对赌中国房地产泡沫破裂。然而就在不约而同唱空中国楼市之时,外资涌入中国楼市的步伐丝毫没有放缓,且呈现出加速态势。

唱空中国楼市不约而同

6月15日,标普在一份亚洲房地产市场分析报告中预计,未来6至12个月内,中国新房销售价格可能会有10%左右的下降。由于2009年以来,中国的房屋供应量一直处于高位,加上强烈融资需求下的高杠杆率,标普对未来中国房地产公司的还款能力表示怀疑。

标普还对30家中国房地产开发商的信用前景发表了评论,仅3家为投资级别,7家为“负面”。并警告称,若未来中国房企销售成绩倒退,会有更多房企评级下调至“负面”。

同时,摩根士丹利也发布中国房地产市场研究报告,认为三季度中国内地开发商将推出更多新楼盘,且会提供进一步折扣,从而导致中国主要城市的销售均价进一步下降。

而在此之前的4月,国际评级机构穆迪就曾发布报告,将中国房地产业的信用评级展望由“稳定”调整为“负面”,认为中国房地产开发商未来将面临艰难的营运环境。

自去年底以来,国际媒体和研究机构频频发布看空中国楼市的报告,进而发展为看空中国经济。美国《新闻周刊》曾预测中国将因房产泡沫破裂而陷入经济崩溃,列为“2010年十大世界预测”第二位;美国对冲基金大佬查诺斯断言,中国房地产业的问题比迪拜严重1000倍,资产高估与信用供应过剩是主要原因;国际评级机构惠誉则以信贷规模急剧扩大、房地产价格大幅上涨加剧了中国宏观金融稳定性所面临的风险为由,将中国的长期本币发行人违约评级的展望从稳定调整至负面。

进入2011年,查诺斯、麦嘉华、格兰瑟姆等资本巨头,不约而同的“看空中国”。查诺斯宣称,他已募集了2000万美元的离岸基金,对赌中国房地产泡沫破裂;国际金融大鳄索罗斯也携带万亿热钱重返香港,大肆宣扬看空中国的观点。

美国沃思堡顾问公司创始人马克·哈特甚至认为,可以利用看跌期权做空人民币,金融危机期间中国货币供应增长强劲、严重依赖房地产。一旦房产泡沫破裂,外资可能马上撤离中国,为了稳住贸易保经济增长,可能倾向于本币贬值。

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