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番禺发展的重点移向新区域东西两翼接棒华南板块

发布时间:2019-10-17 23:41:27 阅读: 来源:电脑桌厂家

尽管华南板块大盘的开发已渐入尾声,但番禺楼市的板块效应威力却并未减少。如今,番禺区发展的重点开始逐渐移向了新区域,在东部,有东市桥板块在崛起,西部则有交通枢纽核心区——南站板块在发力。近期,这两大板块内的新盘动作可谓频频。先是东市桥板块内总经营面积达30万平方米的金龙城·财富广场高调亮相,上周,南站板块的首个住宅、同时也是南站的地标项目臻尚苑开放样板房,填补了目前南站板块住宅供应的空白。

产业园人群效应催旺东市桥板块

随着南沙自贸区落定,城市向南扩容,广州城市新中轴重新划定,新中轴贯穿金龙城·财富广场、国际创新城、广州新城、南沙自贸区四大核心区域。其中,东市桥板块凭借着毗邻南沙港快速、京港澳高速、广明高速并入珠三角高速网,加上地铁3、4号线与规划中17、18、19号线于东市桥相汇,令东市桥板块成为承接广州南北发展不可或缺的绝对正中心和南沙的桥头堡。据了解,位处番禺东部亚运大道的商业巨无霸金龙城·财富广场规划打造集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、酒店、居住于一体的城市综合体。

寒桐投资顾问工作室总经理韩世同指出,珠三角核心区的地理位置,是决定东市桥区域价值高度的先天条件,同时,东市桥板块东面有庞大的消费人口,加上莲花港码头、莲花山旅游风景区、再加上周边有多达9个的产业园,预计未来将有100万的消费需求需要解决。该板块除广州亚运城、尚上名筑、东湖洲花园在售,目前金龙城将在9月底首推的公寓产品,户型面积在40~90平方米区间。同时,柏丽星寓新推一批面积53~81平方米的精装公寓,以单价9000多元/m2发售。

南站板块超高层地标住宅亮相

在番禺西部板块的南站,继敏捷时空壹号、奥园越时代成为板块内的“香饽饽”之后,日前,广州南站核心区首个住宅盘——层高达160米的地标项目臻尚苑亮相,预计在10月开盘,首推320套70年产权洋房,主力户型面积为100~118平方米,项目距地铁2号线石壁站C出口400米。据悉,继恒大有意在南站打造世界级球场后,广州万科位于南站核心区的项目售楼部将开放,暂定位为枢纽型商业平台的南站枢纽中心城。

据了解,广州南站2011年、2012年出让的8宗地块目前已进入全面开发,奥园、敏捷的项目已上市、尚泰的臻尚苑已亮相外,未来区域内将会有写字楼、公寓、住宅等,打造成“泛珠CBD”。预计随着万科、耀中地产、珠江路福等多个项目建设的推进,周边的地价或将有进一步走高的可能。

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